Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 8
90513 Zirndorf
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1891
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern und einer funktionalen Aufteilung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Im Erdgeschoss liegt der Eingang zu einer Wohnung mit besonderem Schnitt: Direkt im Eingangsbereich befinden sich zwei durch einen Durchgang verbundene Zimmer, die sich hervorragend als Jugendbereich mit Wohn- und Schlafzone eignen. Die Wohnung selbst betreten Sie über eine Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Im Anschluss folgt ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Auch die Wohnung im Obergeschoss beginnt mit einem Dielenbereich, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer mit Zugang zur separaten Küche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Angebot.Zu jeder Wohnung gehört darüber hinaus ein weiterer Raum im Dachgeschoss, der sich flexibel als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen lässt.Der Gewölbekeller im Untergeschoss bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken oder Vorräten.Im Außenbereich stehen eine Doppelgarage sowie ein überdachter Freisitz zur Verfügung.Eine vielseitige Immobilie mit solider Bausubstanz, großzügigem Platzangebot und flexiblem Nutzungspotenzial.
