Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
97737 Gemünden a. Main
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 28. August 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit einem herrlichen Ausblick in das schöne Maintal liegt Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Wohnsiedlung in Randlage. Hier in dieser exponierten Lage entstand 1991 ein Einfamilienwohnhaus in massiver Bauweise auf einem herrlich großen Grundstück mit 845 m² Fläche. Bei der Planung wurde an alles gedacht! So finden Sie heute ein Einfamilienhaus vor, das mit den Balkonen und einer großen überdachten Terrasse Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, den Ausblick zu genießen. Auch im Haus erwarten Sie durchdachte Grundrisse auf verschiedenen Ebenen.So finden Sie im Erdgeschoss den Wohnbereich vor. Hier spielt sich das Leben im hellen und großen Wohnzimmer nebst Zugang zur Terrasse ab. Eine abgeschlossene Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Anrichte und eine Gästetoilette gehören auf dieser Etage ebenso zum Angebot. Im Dachgeschoss finden Sie den überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer bzw. ein Büro und das große Master-Bad mit Whirlpool vor. Zusätzlich wurde eine zweite Toilette auf dieser Etage errichtet. Ein offenes zentrales Treppenhaus verbindet die Etagen und Zwischenebenen harmonisch miteinander. Insgesamt bietet Ihnen dieses schicke Anwesen ca. 231 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Untergeschoss stehen Ihnen zahlreiche weitere Zimmer zur Verfügung. Der beeindruckende Eingangsbereich bietet sich perfekt für ein Billardzimmer oder ein Fitnessstudio an. Direkt an diesen großen Raum grenzen jeweils zwei Kinderzimmer mit eigenen Bädern an. Ebenso finden Sie auf dieser Etage den klimatisierten Weinkeller sowie den Saunabereich mit Duschmöglichkeit vor. Die Öl-Heizung ist ebenfalls im Untergeschoss zu finden und ist aus Baujahr 1991. Diese wurde als Niedertemperaturkessel ausgeführt und wird durch Solarplatten zusätzlich unterstützt. Zum Angebot gehören weiter eine Doppel-Garage sowie ein Carport im oberen Grundstücksteil. Der Zugang zur oberen Hofeinfahrt erfolgt über eine eigene Zufahrt welche mit einem elektrischen Schiebetor gesichert werden kann. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das Haus vorab in einer 360-Grad-Online-Tour bequem von zu Hause aus zu besichtigen.
