Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
55126 Mainz
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit hübschem Innenhofin guter Lage von Mainz-Finthen!Im Überblick:- 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder und Mini-Dachterrasse- außerdem romantischer Innenhof- mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert und neu aufgestockt- ideal für 2-3 PersonenhaushaltWohnfläche:ca. 116 m² zzgl. Mini-Dachterrasse und NutzflächeGrundstück:ca. 120 m²Erdgeschoss:Wohnküche mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Dusch-Bad,Diele und Hauseingang im WintergartenObergeschoss:schönes Wohnzimmer mit kleiner Galerie und z.T. Raumhöhe bis unter den Giebel, Schlafzimmer undkleines Tageslicht-Wannen-BadDachgeschoss:helles, großes Zimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse und schöner AusblickKellergeschoss:teilunterkellert mit altem GewölbekellerBaujahr/Zustand:ca. 1900 - ursprünglich zwei getrennte Häuser, ab 2008 kernsaniertGrundrisse neu gestaltet, Leitungen erneuert, rechte Haushälfte aufgestockt und beide Dächer neu gedeckt, frisch renoviertAusstattung:aufwändig restaurierte Holztreppe, Wohnküche mit sehr schön aufgearbeiteter Holzbalkendecke, Böden mit Parkett, Vinyl und hochwertigen Fliesenclever gestaltete Bäder mit zeitlosen Fliesen und MarkenarmaturenHeizung: Gas-Therme aus 2025 (wird in Kürze eingebaut), Warmwasser über DurchlauferhitzerWohnküche und Wohnzimmer mit FußbodenheizungFenster:doppelverglaste Holzfenster aus 2008 und dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2013, Wintergarten und 3 Fenster im OG aus 1985Energieausweis:Endenergieverbrauch 194,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse FHoffläche:kaum einsehbar, schön gepflastert und romantisch angelegtLage:ruhig und idyllisch in toller Nachbarschaft, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarerNähe, gute Verkehrsanbindung zur A60PKW- Stellplatz: möglicher PKW-Stellplatz im Hof (Geh- und Fahrrecht über vorderes Grundstück)Freistellung:bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. ***
