Kaufpreis 898.000 €
Zimmer 7
36093 Künzell
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Villa, die den zeitlosen Charme der späten 1980er Jahre mit modernem Wohnkomfort vereint.Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 erstreckt sich über rund 250 Quadratmeter Wohnfläche und beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Lage in Künzell-Engelhelms mit unverbaubarem Blick auf Schloss Fasanerie.Auf einem idyllischen Grundstück von 1.960 Quadratmetern, das liebevoll angelegt und perfekt gepflegt ist, entfaltet sich eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre für Menschen, die das Besondere suchen.WOHN- und SCHLAFBEREICHEDas Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern einen direkten Zugang auf die rund 90 qm große Terrasse sowie den weitläufigen Garten eröffnet.Der offene Kamin sorgt sowohl innen als auch auf der Terrasse für ein unverwechselbares Flair; ein architektonisches Detail, das Eleganz und Behaglichkeit ausstrahlt.Die Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite.Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und luxuriösem Masterbad, ein privater Rückzugsort von höchster Qualität.Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet zudem Flexibilität: ob als Arbeitsbereich oder als optionales viertes Schlaf- oder Gästezimmer.KÜCHEDie hochwertig ausgestattet Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen.WELLNESS und FREIZEITIm Untergeschoss erwartet Sie eine Wellness-Oase:Sauna, Dusche und WC schaffen Raum für Entspannung und Erholung.Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hobbyraum sowie 2 weitere Räume, die sich perfekt als Büro eignen.HEIZUNGDie moderne Ölheizung aus dem Jahr 2018 sichert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.AUSSENANLAGEN Der großzügige Garten ist ein wahre Oase, liebevoll angelegt, mit einem eleganten Pavillion, zwei Gartenhäuschen und einem unverbaubarem Blick auf Schloss Fasanerie.Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich zudem 2 Balkone, die den Blick über das traumhafte Grundstück und die umliegende Landschaft eröffnen.Die teilweise überdachte Terrasse mit Markise bietet an warmen Tagen optimalen Komfort.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:- Einladende Wohndiele- Großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Kamin- Angrenzendes Esszimmer- Küche mit moderner Einbauküche- Arbeitszimmer (oder Gäste-/ Schlafzimmer)- Gäste-WCObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite u. Balkon und - Ankleidezimmer- Kinderzimmer 1 mit Bad en Suite u. Balkon- Kinderzimmer 2 mit Bad en Suite u. BalkonKellergeschoss:- Hobbyraum o. Gästezimmer- Sauna- / Wellnessbereich mit Dusche + WC- 2 weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung- Heizungsraum- WerkstattDiese Villa ist weit mehr als ein Haus, sie ist ein Lebensgefühl.Eine seltene Gelegenheit in einer exklusiven Lage vereint mit einer Architektur, die Großzügigkeit, Eleganz und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet.
