Warmmiete 1.190 €
Zimmer 2
53129 Bonn
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne, helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses. Sie verteilt sich auf zwei Zimmer, eine offene Küche mit moderner, qualitätvoller Einbauküche, ein Duschbad, einen kleinen Abstellraum und einen Balkon mit Blick über Dottendorf. Der Balkon ist ca. 8 m² groß und vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Küche ist offen zum Wohnraum gestaltet. Das tagesbelichtete Duschbad ist hellbeige gefliest und mit beigefarbenen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt zur anderen Seite der Wohnung und ist praktisch geschnitten. In einem eigenen Keller-Abstellraum lässt sich privates Gut lagern. Die in der allgemeinen Waschküche befindlichen Münzmaschinen können mitbenutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 54). Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung wird renoviert übergeben. In die Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten u.a. für Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, Hausmeister und Kabelgebühren einbezogen. Gesamt Wohnfläche: 35,5 m2 WZi + 2 m2 Balkon (ant. ¼) + 6 m2 Kü + 22 m2 SZi + 2,0 m2 AbStR + 5,0 m2 Bad + Flur 9,0 m2 Kosten: 900 (Kaltmiete) + 290 (Nebenkosten) + 75 (TG-Stellplatz) = 1265 EUR pro Monat Lage: Der im Süden von Bonn gelegene Ortsteil Dottendorf zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur, die Nähe zur Bonner City und dem Bad Godesberger Zentrum sowie zum Grünen aus. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurants und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar. Die Anbindungen an den ÖPNV und an diverse Autobahnen bzw. Fernverkehrsstrecken sind hier optimal. Bis in die Bonner Rheinaue sind es wenige Fahrminuten.
