Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 5
83257 Gstadt a. Chiemsee
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis erfolgt nach Fertigstellung.Diese neugebaute Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m² mit Terrasse, verteilt auf drei durchdachte Ebenen sowie ein ca. 434 m² großes, uneinsehbares Grundstück - ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität legen.Wohnen im Grünen - mit viel Platz und SonneDas sonnige Grundstück bietet den perfekten Rahmen für ein entspanntes Familienleben im Freien. Der offen gestaltete Garten- und Terrassenbereich ist ganztägig von Sonnenlicht durchflutet und lädt zum Verweilen, Spielen oder Grillen ein - eine echte Wohlfühloase im eigenen Zuhause.Moderne Architektur trifft langlebige QualitätDie moderne Fassadengestaltung und der Einsatz hochwertiger, wartungsarmer Materialien sorgen nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch für dauerhaft geringe Instandhaltungskosten.Das massive Ziegeldach ist energieeffizient konstruiert und bietet eine hervorragende Wärmedämmung - ideal für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.Clever geplant: Wohnen auf drei EbenenDie Raumaufteilung folgt einem zeitgemäßen Wohnkonzept mit hoher Flexibilität und optimaler Flächennutzung:Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Empfangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie einem vielseitig nutzbaren Zimmer (z.?B. Büro oder Gästezimmer). Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei bis drei weitere Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Familienbad mit hochwertiger Ausstattung.Dachgeschoss: Ein weiterer Wohnraum mit viel Potenzial für kreative Nutzung - ob als Studio, Spielzimmer oder ruhiger Rückzugsort.Ausstattungshighlights im ÜberblickMassive Bauweise: Für hervorragende Schall- und WärmedämmungFenster: Großzügige, energieeffiziente Fensterflächen (teilweise mit Dreifachverglasung) für viel Licht und effektiven Wärme- und SchallschutzSanitärausstattung: Modernes Bad- und Gäste-WC-Konzept mit hochwertigen Armaturen und großformatigen FliesenKüche: Der offene Küchenbereich lässt Raum für eine maßgeschneiderte Küchengestaltung - ganz nach Ihrem GeschmackCarport: Direkt am Haus gelegen mit separatem ZugangNachhaltig & kosteneffizientDank moderner Haustechnik, guter Dämmung und energieeffizienter Bauweise profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten und hohem Wohnkomfort.Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
