Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 16
66333 Völklingen
Größe 720 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen. Ob als Rendite Objekt, eigene Gastronomie mit Hotel oder eigenes Airbnb Objekt interessant !!!Diese Immobilie bietet im Erdgeschoss auf ca. 240 m² eine gut gehende Gastronomie mit einem Thekenbereich, Küche, Toiletten , Gastraum und Nebenzimmer .1 Obergeschoss 3 ZKB Wohnung sowie fünf 1 Zimmer Appartements zur Vermietung 2 Obergeschoss 3 ZKB Wohnung sowie weitere drei 1 Zimmer Appartements zur Vermietung eine Gemeinschaftsküche und ein Waschraum. Mögliche Mieteinahmen :Geschoss Wohnung Größe ** Miete ist * als Hotelzimmer fest VermietungEG Restaurant 240 m² 1.600,00 1.600,00 1.600,00OG ETW01 100 m² 390,00 550,00 550,00 OG APP 01 20 m² leer 1.140,00 220,00OG APP 02 20 m² leer 1.140,00 220,00OG APP 03 20 m² leer 1.140,00 220,00OG APP 04 20 m² leer 1.140,00 220,00OG APP 05 20 m² leer 1.140,00 220,00OG ETW02 80 m² 500,00 550,00 550,00 2 OG APP 06 20 m² leer 1.140,00 220,002 OG APP 07 20 m² leer 1.140,00 220,002 OG APP 08 20 m² 500,00 1.140,00 220,002 OG APP 09 20 m² 600,00 1.140,00 220,002 OG APP 10 20 m² steht als Gemeinschaftsküche zur Verfügung -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3.490,00 12.860,00 4.580,00 ( 6.594,00 )Es wären 6594,00 € netto Gesamtmiete realistisch erzielbar bei Nutzung als Ferien / Hotel oder Monteurs Wohnung (gerechnet 38,00 Euro pro Übernachtung und bei einer max. 40 % Auslastung = pro App 12 Tage im Monat)Die Immobilie bietet durch Ihre Lage ideale Geschäftsmöglichkeiten. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Raumaufteilung ERDGESCHOSSEingangsbereich, Thekenbereich, Gastraum, Nebenzimmer, Küche, Vorratsraum / Büround Toiletten1 OBERGESCHOSS5 Zimmer mit Bad ( ca. 25 m² ) zur Vermietung mit einer Gemeinschaftsküche sowie eine separate 3 ZKB Wohnung ( ca. 100 m² ) 2 OBERGESCHOSS5 Zimmer mit Bad ( ca. 25 m² ) zur Vermietung mit einer Gemeinschaftsküche sowie eine separate 3 ZKB Wohnung ( ca. 100 m² )