Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 5
44577 Castrop-Rauxel
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1908 bietet auf rund 119 m² Wohnfläche einen reizvollen Rahmen für Familien, Paare oder ein Mehrgenerationenkonzept. Insgesamt stehen fünf gut proportionierte Zimmer zur Verfügung, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Schon beim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele mit dem originalen Holztreppenhaus, die den Altbaucharme unmittelbar erlebbar macht.Die Erdgeschosswohnung umfasst eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch, einen offen angebundenen Wohn- und Essbereich, ein helles Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Diese Einheit wurde zuletzt im Jahr 2009 renoviert.Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Von der Diele aus erreicht man das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche; ein Tageslichtbad grenzt direkt an. Eine Treppe führt weiter in den ausgebauten Spitzboden, der als zusätzlich nutzbare Fläche - etwa als Home-Office, Atelier oder Hobbyraum - vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungs- beziehungsweise modernisierungsbedürftigen Zustand.Damit präsentiert sich das Haus als geschichtsträchtiges Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial für Käufer, die den Charakter eines Gründerzeithauses schätzen und gleichzeitig ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten. Die umliegenden baugleichen Häuser wurden als Einfamilienhäuser umgestaltet.
