Kaufpreis 824.000 €
Zimmer 7
86399 Bobingen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolles Einfamilienhaus mit sensationellem Grundstück und traumhaft angelegtem Garten in Bobingen zu verkaufen, in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage. Dieses stilvolle Haus aus dem Jahr 1984 steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.045 m² Fläche und verbindet zeitlose Bauqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem Garten, der in seiner Gestaltung kaum zu übertreffen ist.Schon der überdachte Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt in eine helle Diele. Hier befinden sich eine praktische Speisekammer und ein separates WC, daneben ein Arbeitszimmer, das sich perfekt als Homeoffice eignet. Herzstück des Hauses ist die hochwertige Wohnküche mit modernen Geräten. Gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich misst sie rund 26 m². Der lichtdurchflutete Wohnbereich (über 30m²) mit Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird, verleiht diesem Raum eine behagliche Wärme. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den einzigartig angelegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein charmantes Lesezimmer, das einen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.Das Obergeschoss überzeugt mit einem besonders gelungenen Grundriss. Drei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird eines davon als Elternschlafzimmer genutzt, ein weiteres als großzügige Ankleide. Hinzu kommt ein über 22 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei einzelnen Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum. Fußbodenheizung, hochwertige Laminat- und Fliesenböden runden den Wohnkomfort ab.Im Untergeschoss stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: ein Heizungsraum mit Öltank, eine Werkstatt, ein Hobbykeller mit Bar sowie weitere Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist die unterkellerte Terrasse, die ideale Bedingungen zur Lagerung von Lebensmitteln bietet. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt von rund 20 m² und zusätzlichem Abstellraum im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot perfekt.Der Garten ist eine Oase der Extraklasse. Mit viel Liebe angelegt, begeistert er durch einen idyllischen Teich mit Brücke und Pergola, einen kleinen Bachlauf, einen gemütlichen Freisitz mit Grillstelle, ein neuwertiges Gewächshaus, eine Outdoor-Dusche und einen Grundwasserbrunnen. Hier entstehen unzählige Möglichkeiten zum Entspannen, Feiern und Genießen, ein Paradies, das in dieser Form selten zu finden ist.Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und Exklusivität in idealer Weise und bietet ein Zuhause, das sowohl im Inneren als auch im Äußeren höchsten Ansprüchen gerecht wird.
