Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 8
41836 Hückelhoven
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1968 erbaute Haus wurde 1986 um ein Obergeschoss erweitert und präsentiert sich heute als großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte.ErdgeschosswohnungIm Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über die zentrale Diele, die eine praktische Verbindung zu allen Räumen schafft.Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bildet den Mittelpunkt. Hier lassen sich Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein wunderbar verbinden. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht gleichzeitig den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - perfekt fürs Familienleben und gesellige Abende.Die Küche ist separat angeordnet, liegt jedoch direkt neben dem Essbereich - ideal für kurze Wege.Das Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer steht als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.Das Badezimmer ist zentral vom Flur aus erreichbar.Über die innenliegende Treppe erreichen Sie den Keller, der reichlich Stauraum, Abstellfläche und Platz für Haustechnik bietet. Die Garage direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.ObergeschosswohnungÜber die separate Eingangstür und die Treppe gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Im Flur angekommen haben Sie direkten Zugang zu den meisten Räumen der Wohnung.Von hier aus erreichen Sie das angenehm dimensionierte Elternschlafzimmer, welches genügend Stellfläche für Schränke bietet. Direkt gegenüber finden Sie das Kinderzimmer, welches sich ebenso als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.Neben dem funktional geschnittenen Badezimmer erreichen Sie über den Flur ebenfalls den Abstellraum sowie das Wohnzimmer.Dieses bietet mit seinem guten Platzangebot ausreichend Fläche für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier haben Sie Zugang zur Küche, die durch ausreichenden Platz mit einem Esstisch ausgestattet werden kann.Von dort aus haben Sie über den Balkon auch einen direkten Zugang zum Garten. Wobei Sie auch auf dem Balkon genügend Platz haben, um gemütlich auf einer Liege den Abend ausklingen zu lassen.Besonderheit: Durch die klare Raumaufteilung wirkt die Obergeschoss-Wohnung sehr aufgeräumt und bietet sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar mit Homeoffice an.ZusammenfassungDieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Zweifamilienhaus, als komfortables Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Teilvermietung - hier genießen Sie volle Flexibilität. Lassen Sie das Objekt durch einen Mieter mitfinanzieren oder gestalten Sie es mit überschaubarem Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus um. Eine Immobilie, die sich ganz Ihren Lebensplänen anpasst.
