Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 12
31061 Alfeld (Leine)
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Alleinlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 290 m² erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie zahlreiche Extras.Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich ebenso perfekt als großzügiges Einfamilienhaus. Die durchdachte Raumaufteilung, die große Wohnfläche und die Nebengebäude bieten viel Platz und eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.RaumaufteilungErdgeschossIm Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.ObergeschossDas Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von hier aus führt eine Treppe direkt zum ausgebauten Dachgeschoss.DachgeschossDas Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume. Einer dieser Räume ist renovierungsbedürftig, während der andere sich noch im Rohbau befindet und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.ModernisierungsmaßnahmenDie Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. . Die Bäder wurden 2020 erneuert und modern ausgestattet. . Die Heizungsanlage wurde 2015 installiert. . Die Fenster sind überwiegend aus dem Jahr 2015 und verfügen über Isolierverglasung. . Das Dach wurde 2015 gedämmt und sorgt für eine bessere Energieeffizienz.Besondere HighlightsDas Haus verfügt über einen großen Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Ein Nebengebäude eignet sich ideal als Hobbyraum oder großzügige Werkstatt. Es stehen vier Garagen, zwei zusätzliche Stellplätze und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Der weitläufige Garagenhof bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.699 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Hinter dem Grundstück verläuft eine Bahnstrecke, auf der gelegentlich Züge vorbeifahren.Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, die großzügige Raumaufteilung, die durchdachten Modernisierungen und das große Grundstück. Sie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als geräumiges Einfamilienhaus oder als Standort für Hobby, Werkstatt oder Clubhaus. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.Bitte stellen Sie Ihre Anfragen schriftlich, damit wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.