Kaufpreis 1.296.000 €
Zimmer 8
01069 Dresden
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine exklusive Villa mit weitläufigem und uneinsehbarem Grundstück und historischem Charme.Das ca. 340 m² große Wohnhaus wurde Anfang der 30er Jahre errichtet und wurde von einem Architekten in 2002 komplett saniert. So entstand eine familiengerechte Raumaufteilung mit hohen Decken und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Dies prägt den besonderen Charakter dieser Villa in bester Vorstadtlage.Dank ihrer praktischen Konfiguration bietet die Villa zahlreiche Möglichkeiten. Sie eignet sich perfekt als Mehrgenerationshaus mit 1-2 unabhängigen, auf verschiedene Etagen verteilten Wohneinheiten. Es besteht weiter die Möglichkeit das Souterrain als 3. Wohneinheit des Ensembles zu nutzen, oder dient gegebenenfalls für freiberufliche Tätigkeitsfelder mit hierfür optimalen Bedingungen.Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Anwesens ist verteilt auf das Souterrain, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Davon werden zur Zeit ca. 170 m² als Wohnung auf zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss genutzt und ca. 170 m² als Büro im EG und Souterrain. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der verglaste offene Kamin rundet den Wohnbereich ab. Ein geräumiges Wannenbad und ein weiteres großes Zimmer sind ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und ein lichtdurchflutetes Studio mit großen Fenstern. Das Souterrain mit seinen ca. 76 m² beherbergt Heizungs-, Vorrats- und Abstellräume und einen ca. 50 m² großen Raum, ideal geeignet als Büro. Von hier können Sie auch auf die sonnengeschützte Terrasse gehen, um neue Ideen zu erlangen
