Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Starter-Wohnung als übersichtliches Investment: Die ersten eigenen vier Wände oder Ihre erste Kapitalanlage in Immobilien ? Für beide Wünsche passt die Wohnung geradezu ideal vor allem aufgrund der Wohnfläche von ca. 65m², die viele Zielgruppen anspricht. Auch die Preiskategorie dieser Wohnung ist attraktiv.Das Bad verfügt über eine Badewanne, natürlich Waschbecken und Toilette, aber auch über einen Waschmaschinen-Stellplatz. Das Bad ist sehr hell aufgrund des Fensters. Das Bad wurde vor längerer Zeit renoviert. Dort befindet sich auch an der Wand die Gastherme dieser Wohnung. Das Wohnzimmer mit zugehörigem kleinen Loggia-Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die Wohnung war selbstgenutzt und ohne Haustiere bewohnt und ist seit kurzem frei zum Bezug. Im Keller befinden sich neben dem Kelleranteil der Wohnung ein Wäschetrockenraum. Die Waschmaschine kann in der Küche aufgestellt/eingebaut werden.Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk (3. OG ohne Dachschrägen). Ein Aufzug und auch ein Stellplatz sind nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es jedoch direkt am Haus und in den umliegenden Seitenstraßen.Weitere Highlights der Wohnung sind z.B.:- der wunderbare Blick über die Dächer Richtung Innenstadt vom Wohnzimmer und vom Loggia-Balkon aus.- 3 Zimmer auf nur 65m²- mit perfekte Zimmergrößen: großes Wohnzimmer praktisches Schlafzimmer in leichter L-Form und drittes Zimmer mit idealer Größe als Arbeitszimmer oder Gästezimmer oder Kinderzimmer- Küche ausreichend groß für gegebenenfalls separaten Essplatz für zwei Personen
