Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
51381 Leverkusen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Quettingen befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Leverkusen Quettingen. Die Wohnung liegt im Hochparterre und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind vom Flur aus erreichbar, was Privatsphäre und Flexibilität gleichermaßen ermöglicht. Der Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag entspannt hinter sich zu lassen. Ein weiteres Plus ergibt sich daraus, dass die Fenster der Wohnung noch kostenneutral durch die Eigentümergemeinschaft ausgetauscht werden; so profitieren Sie von zeitgemäßer Fensterqualität, ohne Zusatzkosten.Die Lage verbindet Zentralität mit Ruhe: In Quettingen finden Sie eine gute Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, ohne den Trubel einer innerstädtischen Gegend zu erleben. Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass sowohl der Alltag als auch der Weg zur Arbeit angenehm gestaltet werden. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Ausstattung, was die Parkplatzsituation komfortabel macht und Ihnen direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht.Besonders attraktiv ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger: Die Kombination aus guter Lage, stabiler Nachfrage und der Möglichkeit, die Räume WG-tauglich zu nutzen, bietet attraktive Renditechancen. Zudem bietet sich die Option, die Wohnung als Wohngemeinschaft zu nutzen, ohne dass dabei der Komfort oder die Privatsphäre einzelner Zimmer leidet.Die zentrale, dennoch ruhige Lage im Quettingen macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial. Die Bezugsfreiheit ermöglicht einen zeitnahen Einzug, oder Sie nutzen die Immobilie bereits von Beginn an als Investitionsobjekt mit sofort nutzbarer Rendite.Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 404,56€ , wovon 92,19€ auf die Zuführung zur Rücklage entfallen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich vor Ort von der Immobilie zu überzeugen.
