Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 10
97922 Lauda-Königshofen
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des idyllischen Ortskerns von Oberlauda befindet sich dieses charmante und großzügige Wohnhaus mit historischem Flair und viel Entwicklungspotenzial. Das ca. im Jahr 1920 erbaute Haus bietet auf etwa 223 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien, kreative Wohnideen oder sogar eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Obergeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad, Wintergarten, DachterrasseUntergeschoss: 1 Zimmer, zwei Gewölbekeller, 4 Kellerräume, Garage, TankraumDie Immobilie steht auf einem 674 m² großen Grundstück, ist teilunterkellert und besticht durch ihre zentrale Lage sowie ihre charaktervollen Elemente, wie z. B. zwei gemauerte Gewölbekeller und einem Kachelofen im Erdgeschoss.Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Es bietet somit eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Die Fenster bestehen größtenteils aus einfach oder zweifachverglasten Holzrahmen .Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen sowie einen Kachelofen im Erdgeschoss. Eine Gasleitung liegt bereits in der Straße - ein späterer Anschluss an das Gasnetz ist möglich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, welche nach Instandsetzung zum Entspannen und Verweilen einlädt. Außerdem steht Ihnen eine weitere große Garage zur Verfügung, die auch Platz für Hobby, Lagerung oder Werkstatt bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
