Warmmiete 1.725 €
Zimmer 3
21033 Hamburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 1.400 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung ist in diesem Jahr komplett neu aufgebaut worden. Das Herz der Wohnung ist ein fast 50 m² großes helles Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Einbauküche und einem Balkon ins Grüne. Auch zum Garten ausgerichtet ist das Schlafzimmer, das ebenso wie das Arbeitszimmer eine reelle Größe hat (13,7 m² bzw. 12,2 m²). Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson. Das Haus liegt in zentraler, aber ruhiger Lage in einer Tempo-30-Zone von Alt-Lohbrügge. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt, zum Bergedorfer Bahnhof ist es gut ein Kilometer, zur Fußgängerzone ist es etwas kürzer. In der näheren Umgebung ist ein Waldgebiet, das direkt an ein großes Naturschutzgebiet angrenzt. Ein Kfz kann in unmittelbarer Umgebung des Hauses geparkt werden. Die hochwertige Küche mit Auszügen hat eine Kochinsel mit Induktions-Kochfeld (von Bora) und eine Küchenzeile mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einem Backofen (alles von Bosch) und SlightLift-Oberschränken. Gesucht werden ruhige Mieter, die ein freundliches Nachbarschaftsverhältnis zu schätzen wissen. Wir freuen uns, wenn Sie sich bei Interesse durch eine Mieterselbstauskunft kurz vorstellen. Vor Vertragsschluss werden Einkommensnachweise und Schufa-Auskunft erbeten. Nach Ausführung der Restarbeiten kann die Wohnung ab 15.10.2025 bezogen werden. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
