Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 4
97204 Höchberg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus, welches 2013 erbaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 109,67 qm und befindet sich auf einem 193 qm großen Grundstück.Die Immobilie hat ein Flachdach und erschließt sich somit über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.Zu Beginn erreichen Sie auf ihrer linken Seite den Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizungund dem Stromkasten, der zudem praktischen Stauraum bereithält.Rechts gelangen Sie in die hochwertig ausgestattete Toilette.Der geräumige Flur- und Treppenbereich bietet ausreichend Platz für eine Kommode und Gaderobe.Das Highlight dieser Ebene stellt das offene Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden Küche dar. Die beiden bodentiefen Fensterflächen versorgen den Bereich mit ausreichend Helligkeit und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.Der Kaminofen versorgt die Fläche energieeffizient mit zusätzlicher Wärme und erzeugt ein gemütliches Ambiente in den kalten Monaten.Vorteilhaft ist auch die angrenzende Küche mit Bar.Hierdurch werden kurze Wege zum Esstisch garantiert und es wird ein modernes Wohnerlebnis gewährleistet.Die maßgefertigte Küche, samt der E-Geräte, ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Charme der Immobilie ein.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ebenfalls über einen Flur eröffnet wird.Links gelangen Sie in das hochwertige Badezimmer, was sich mit dem eines gehobenen Hotels vergleichen lässt. Sowohl Dusch- als auch Badeliebhaber kommen hier auf ihren vollen Genuss.Die verwendeten Marmor- und Granitfliesen festigen das Badezimmererlebnis.Direkt nebenan befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Arbeits-, Kinder- oder auch Gästezimmer genutzt werden können.Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenstern in den Zimmern auf dieser Etage, die den Charme der Immobilie unterstreichen.Zudem kommen Sie im Flur in den Genuss von einem begehbaren Kleiderschrank, der über eine Milchglas-Schiebetür abgetrennt ist.Somit benötigen Sie keine Stellplätze mehr für Kleiderschränke in den jeweiligen Zimmern.Das Obergeschoss wird vom Hauptschlafzimmer und dem angrenzenden Balkon abgerundet. Das Schlafzimmer ist der größte Raum auf dieser Ebene.Aufgrund der Lage als Eckhaus profitieren Sie von mehr Gartenanteil, wodurch man den Garten auch über das Gartentor neben dem Haus begehen kann.Die "Hecke" ergänzt den Zaun als Grundstücksgrenze und bietet ausreichend Privatsphäre, sodass Sie fortan die Sommerabende entspannt auf der Terrasse und dem Balkon ausklingen lassen können.Zusätzlich beinhaltet das Objektangebot einen eigenen KFZ-Stellplatz unter dem Carport.Das Inventar der Immobilie (bis auf Einbauküche und Holzofen) wird nicht mitverkauft.Zusammenfassend vereint dieses Reiheneckhaus modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung (Details in "Beschreibung Ausstattung") und einer begehrten Wohnlage.Festigen Sie vorab ihren Eindruck der Immobilie über eine digitale Besichtigung, in Form einer 360-Grad-Tour.Diese ist über einen Link im Reiter "Dateien" abrufbar.
