Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 5
90768 Fürth
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Fürth! Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 168 m² und einem großzügigen Grundstück von 618 m² bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Das in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Spitzbodenzugang (ca. 30 m² Fläche) und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige, moderne Einbauküche der Marke Schüller übergeht. Ein praktisches Gäste-WC und ein vielseitig nutzbarer Büroraum, der in Trockenbauweise errichtet wurde, ergänzen das Erdgeschoss. Die Böden sind mit einer Kombination aus hochwertigen Fliesen (EG + OG) und warmem Teppichboden (DG) gestaltet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich befindet sich im EG und OG eine Fußbodenheizung. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und das Haus mit Insektenschutz sowie Rolläden ausgestattet. Die moderne Gas-Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Die Immobilie ist mit einer Solarthermieanlage (drei Kollektoren) zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine zentrale Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr.Der nach Westen ausgerichtete Garten ist vollständig eingezäunt und bietet eine überdachte Terrasse mit stilvoller LED-Beleuchtung - ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Fahrzeuge, darunter ein praktischer Carport-Stellplatz. Dieses Einfamilienhaus in Fürth-Burgfarrnbach vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
