Warmmiete 868 €
Zimmer 2
97688 Bad Kissingen
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 218 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Loggia-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick über ganz Bad Kissingen. Ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen in zentraler Lage legen. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und befindet sich nach Abschluss der Arbeiten in einem neuwertigen Zustand. Bitte beachten Sie, dass die aktuell gezeigten Bilder den Renovierungsstand während der Arbeiten zeigen. Die Wohnung verfügt über ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche, ein modern gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Handtuchtrockner und WC. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit freiem Blick über die Stadt – auch vom Wohnzimmer aus genießen Sie durch die große Fensterfront eine offene, freundliche Atmosphäre. Im Zuge der Renovierung wird auch der Küchenbereich vollständig neu gestaltet. Auf Wunsch kann eine moderne Einbauküche durch den Vermieter eingebaut werden – alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche mitzubringen. Die genaue Ausführung kann individuell abgestimmt werden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann für einen zusätzlichen Mietpreis von 50€ pro Monat gemietet werden und bietet Ihnen komfortables und sicheres Parken – unabhängig von Wetter und Parkplatzsuche. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separates, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Zudem ist ein fester Stellplatz für Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum vorhanden – praktisch und ordentlich gelöst. Wahlweise kann die Waschmaschine, der Trockner oder beides auch in einem kleinen Raum in der Wohnung abgestellt und betrieben werden. Die Lage ist ausgesprochen attraktiv: Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur zwei Minuten zu Fuß. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Der voraussichtliche Einzugstermin ist Anfang Oktober 2025, abhängig vom Fortschritt der laufenden Renovierung. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht. Bei Interesse an dieser besonderen Wohnung mit Weitblick und Stadtnähe freue ich mich auf Ihre Anfrage.
