Kaufpreis 288.000 €
Zimmer 5
97753 Karlstadt
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer Karlstadt kennt, der verbindet seine Erinnerungen meist mit der wunderschönen und typisch fränkischen Altstadt an den Ufern des Mains. Wir freuen uns sehr, Ihnen heute eine echte Seltenheit anbieten zu können! Ca. im Jahre 1536 wurde hier in einer ruhigen Seitenstraße der Altstadt ein Stadthaus errichtet welches die Jahrhunderte scheinbar mit Leichtigkeit überstanden hat. So finden Sie heute ein denkmalgeschütztes Wohnhaus vor, welches erst vor Kurzem von seinen Eigentümern im großen Umfang saniert wurde. Sie dürfen ein Wohnhaus erwarten welches im Innern mit neuen Bädern, sowie einer passenden Innenraumgestaltung aufwartet. Ein besonderes Highlight ist die große Terrassenfläche samt Nebengebäude, welche vom Erdgeschoss einfach zu betreten ist. Der Platz ist ebenfalls ausreichend um einen kleinen Garten anlegen zu können. Im Obergeschoss fallen sofort die hellen Wohnräume mit Blick in Richtung Karlsburg auf. Diese kann man von seinem Wohnzimmer aus, sogar perfekt sehen und bewundern. Natürlich wurden ebenso Fenster, Heizung und die Hauselektrik auf den neuesten Stand gebracht, so dass Sie ohne große Sanierungsarbeiten direkt einziehen können. Durch eine geschickte Planung während der Umbauphase ist es ebenso möglich die zwei Wohnung separat zu nutzen. Neben 165 m² Wohnfläche finden Sie noch weitere 84 m² Nutzfläche im Inneren vor. Falls Ihnen dieses Potential allerdings noch nicht reicht, haben Sie noch zahlreiche weitere Möglichkeiten hier für Platz und Wohnraum zu sorgen. Der historische Dachstuhl bietet sich evtl. für ein Studio an, das Nebengebäude vielleicht für den Vorbau eines Balkons. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf.
