Kaufpreis 213.000 €
Zimmer 5
47506 Neukirchen-Vluyn
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Angebot bezieht sich auf die im Erdgeschoss des Hauses gelegene 3-Raum-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Darüber hinaus ist dieser Wohnung noch ein separates Appartement mit entsprechenden Tageslichtfenstern im Souterrain zugeordnet, welches in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt ist.Weiterhin ist dieser Wohnung ein eigener Gartenanteil zur Nutzung zugeordnet.Sie betreten die Wohnung in der einladenden Eingangsdiele. Von hier haben Sie Zugang in alle Räume.Zur Vorderseite liegt die Küche, konzipiert als reine Arbeitsküche, sowie angrenzend das mit ca. 26 m² angenehm große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon.Zur Rückseite des Hauses liegen das Kinder- und das Eltern-Schlafzimmer. Das in der Mitte gelegene Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche.Wie bereits erwähnt, gehört ein Gartennutzungsrecht zur Wohnung. Dieser liegt unmittelbar vor dem Balkon zur sonnigen Vorderseite. Hier könnte es eine Option sein, diesen Bereich direkt mit einer Treppe vom Balkon aus begehbar zu erschließen.Im Souterrain gehört noch ein eigenes Appartement zur Wohnung, ideal genutzt z.B. für ein erwachsenes Kind, oder auch als Arbeitsbereich. Hier finden Sie einen Wohn-Schlafbereich, einen separaten Raum mit allen Küchenanschlüssen, sowie ein eigenes Duschbad.Hinweis:Zwei Einzelgaragen Können zu einem Kaufpreis in Höhe von € 26.000,-- zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
