Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
52353 Düren
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düren-Arnoldsweiler! Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 50er Jahren bietet eine optimale Anbindung in Richtung Köln - perfekt für Pendler, die kurze Wege zur Arbeit schätzen, und Familien, die Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur legen. In wenigen Minuten erreichen Sie Huchem-Stammeln mit seinen vielfältigen Geschäften, ebenso wie die Innenstadt von Düren.Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet einer kleinen Familie viel Gestaltungsfreiheit: Ob gemütliches Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer oder flexibel nutzbare Räume - hier können Sie Ihre Wohnideen nach Ihren Bedürfnissen umsetzen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, während das ausgebaute Dachgeschoss weiteren Platz für Arbeiten, Hobbys oder Kinderträume bereithält. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Besonders attraktiv ist das frisch modernisierte Badezimmer ca. aus dem Jahr 2024, das mit zeitgemäßem Design punktet. Die Öl-Heizung ca. von 2007 sorgt zuverlässig für Wärme, während Dach und Fenster aus den 80er-Jahren stammen. Die Bodenbeläge wurden ca. 2009 erneuert und runden das gepflegte Gesamtbild ab.Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein kleiner, pflegeleichter Garten zur Verfügung - ideal, um die Sonne zu genießen, während die Kinder spielen. Ein geräumiges Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Ihre Gartengestaltung.Das charmante Haus in Düren-Arnoldsweiler verbindet praktische Wohnqualität mit der Nähe zur Natur und einer schnellen Anbindung an die A4. Damit ist es ein ideales Zuhause für junge Familien oder Berufspendler, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine gute Lage legen.
