Warmmiete 1.520 €
Zimmer 3
88167 Röthenbach (Allgäu)
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 245 €
Kaltmiete 1.275 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neue moderne 3-Zimmer- Erdgeschoss Wohnung in Röthenbach (Allgäu) KfW 40 mit Terrasse mit Gartenanteil, Tiefgarage Ihr neues Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Röthenbach (Allgäu) verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Ob junge Familie mit Kindern, die kurze Wege zum Kindergarten und zur Schule schätzen, oder Senioren, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen – hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen. Highlights im Überblick • Neubau 2023 • KfW 40 Energiestandard (47,5 kWh/m²) – niedrige Nebenkosten • Große Terrasse mit Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Spielen • Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten • Eichenparkett-Naturholz & Holzdecke (leicht gekalkt) • Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss • Elektrische Jalousien • Deckenspots in Küche & Wohnzimmer (dimmbar) • Be- und Entlüftungsanlage • Außensprechanlage • Aufzug bis in die Tiefgarage – barrierefrei und komfortabel Stellplätze & Abstellräume • 1 Außenstellplatz am Haus (auch für Wohnmobile geeignet) • 1 Tiefgaragen-Stellplatz • Separater, abschließbarer Kellerraum • Fahrradhütte abschließbarer • Mülltonnenhütte am Haus Lage – perfekt für Familien & Ruhesuchende Die Wohnung liegt im Zentrum von 88167 Röthenbach im Allgau, in einer ruhigen Neubau-Wohngegend mit guter Infrastruktur. Alles Wichtige ist in wenigen Gehminuten erreichbar: • Kindergarten: 0,2 km • Grundschule: 0,2 km • Kirche: 0,2 km • Rathaus: 0,2 km • Restaurant: 0.3 km Ein ideales Umfeld für junge Familien, die kurze Wege schätzen, und für Senioren ( Barrierefrei ), die eine ruhige und zugleich gut Umgebung suchen. Energie & Nachhaltigkeit • Baujahr: 2023 • Heizungsart: Fußbodenheizung • Wesentlicher Energieträger: Pellets-Heizung • Energiekennwert: 47,5 kWh/m² (KfW 40 Standard) Mietkonditionen: • Verfügbar ab: 01.11.2025 • Kaltmiete (inkl. Einbauküche): 1.175 € • Tiefgarage und Außenstellplatz: 100 € • Nebenkosten: 245 € / Monat • Nur an Nichtraucher zu vermieten
