Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
87437 Kempten (Allgäu)
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung stilvoll modernisiert: Neue Innentüren, verputzte Wände, ein edler Stucco-Veneziano im Eingangsbereich sowie pflegeleichter Vinylboden und geschmackvolle Fliesen verleihen den Räumen ein modernes, einladendes WohnambienteDie Basis dafür wurde bereits im Jahr 2000 gelegt, als Haus und Wohnung umfassend kernsaniert wurden. Damals wurden Heizung, Sanitär, Elektrik, Fenster mit Rollläden sowie Dachschalung und -abdeckung vollständig erneuert. Auch die Fassade erhielt eine effiziente Wärmedämmung und einen frischen Anstrich – eine Investition in Substanz und Wertbeständigkeit. Zudem verleiht die neuwertige, zentral platzierte Inselküche dem Wohnbereich sowohl funktional als auch optisch eine deutliche Aufwertung.WOHN- UND ESSBEREICH:Die moderne Inselküche mit hochwertigen Markengeräten (Neupreis ca. 15.000 €, im Kaufpreis enthalten) ist erst fünf Jahre alt und in nahezu neuwertigem Zustand. Hier wird Kochen zum Genuss – ob beim entspannten Frühstück oder beim stilvollen Abendessen mit Freunden.Eine hochwertige Schiebetür verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem offenen Wohnbereich von ca. 35 m². Helle Fensterfronten, ein einladendes Raumgefühl und der Zugang zum Balkon machen diesen Bereich zum Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus genießen Sie den traumhaften Blick über die Dächer – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.ZIMMERAUFTEILUNG: Der großzügige Balkon und der offene Wohnbereich mit fließendem Übergang zwischen Koch- und Wohnzone schaffen ein helles, einladendes Raumgefühl und bieten Platz für gemeinsames Leben und entspannte Momente. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem großzügigen Schnitt und viel Raum für individuelle Wohnideen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das helle Tageslichtbad mit deckenhoher Verfliesung, großem Fenster und Platz für eine Waschmaschine vereint Komfort und Funktionalität. Ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
