Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
45355 Essen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!!Keine Provision, Privatverkauf!!! Anfragen werden nur bei den gängigen Höflichkeitsformen beantwortet, eine Besichtigung wird nur mit Finanzierungsbestätigung der Bank durchgeführt. !!!KEINE Makleranfragen!!! Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet, im Jahr 2013 samt aller Leitungen/ Fenster/ Haustür kernsaniert und komplett gedämmt wurde. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den fünf einladenden Zimmern (3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich), auch zwei Badezimmer (Bad en Suite Elternschlafzimmer, 1 im OG auf der Kinderzimmerebene), sowie zusätzlich ein separates Gäste-WC. Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung der 2013 installierten Gasbrennwerttherme ausgestattet. Warmwasser wird über eine Photovoltaikanlage bezogen. In jedem Raum sind Internetanschlüsse verlegt. Seit 2024 gibt es einen Glasfaseranschluss. Das Haus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet und als Wäschekammer nutzbar wäre. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden lädt die 100 Quadratmeterterasse, teils überdacht und der 100 Quadratmetergarten ein: Auf den 330 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 550.000 Euro verkauft. Lage: Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße, hat aber eine ausgezeichnete Anbindung an die Borbecker Innenstadt. Fußläufig ist man in 10min. in der Borbecker Innenstadt wo viele Einkaufmöglichkeiten vorhanden sind (Kaufland, Friseure, DM, Rossmann, Eisdielen, Restaurants etc.) aber auch Apotheken und diverse Arztpraxen. 2min Fahrtweg hat man zum Wolfsbankring wo es neben Edeka, Aldi, Lidl, Netto, noch 2 Getränkemärkte gibt In 5min Fahrtweg ist man im Borbecker Schlosspark, ein ruhiger, grüner Ort zum spazieren, entspannen oder Sport treiben. Zwei Grundschulen sind fußläufig in 5 bzw. 7min. erreichbar, in unmittelbarer Nähe ist die Prinzenstraße wo das Borbecker Prinzengymnasium, die Geschwister Scholl Realschule, ein Fußball - ein Leichtathlethik und ein Volleyballverein zu finden sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mehrere Bus - und Bahnlinien, der Borbeck - und Gerschedebahnhof führen in die Innenstadt von Essen, Oberhausen, Botttrop oder Mülheim.
