Kaufpreis 370.000 €
23970 Wismar
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 befindet sich in guter und gefragter Wohnlage in Wismar. Es verfügt über insgesamt vier Wohnungen, wobei die Einheit im zweiten Obergeschoss in zwei separate WG-Zimmer unterteilt ist. Somit ergeben sich fünf eigenständige Mietparteien. Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 222 m², verteilt auf ein kompaktes Grundstück von 189 m².Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 21.120 € und entspricht damit dem derzeitigen Soll-Ertrag. Das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zuletzt wurde die Erdgeschosswohnung im Jahr 2022 umfassend modernisiert.Die WG-Einheit im zweiten Obergeschoss befindet sich hingegen in einem einfacheren Ausstattungszustand; hier besteht perspektivisch Modernisierungsbedarf.Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet und bieten damit eine solide Kapitalanlage mit gutem Entwicklungspotenzial.
