Kaufpreis 242.000 €
Zimmer 2
53489 Sinzig
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause und verfügt außerdem über einen geräumigen Keller sowie einen Kfz-Außenstellplatz.Im Einzelnen:- Sehr gute Raumaufteilung- Gut geschnittene, helle Räume- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Loggia sowie einem kleinen Balkon- Kaminofen im Wohnbereich (wartungsfrei)- Offene Küche mit Einbauküche- Kleiner Abstellraum- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon- Abstellraum im Schlafzimmer- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche- Räume bis in den Giebelbereich geöffnet- Kunststofffenster mit Doppelverglasung- Kunststoffrollläden- Sattelitenanlage, Glaserfaser liegt in der Straße- Gasheizung aus 1998 mit Warmwasserwasserspeicher- Fußbodenheizung- Warmwasser im Badezimmer über Heizung, in der Küche über Durchlauferhitzer- Geräumige Loggia sowie zwei kleine Balkone- Separater, großer Kellerraum- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum- Türsprech- und Türöffnungsanlage- Großer, überlanger Kfz-Außenstellplatz- Wohngeld: monatlich 282,00 EuroAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 113,0 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: D, CO2-Ausstoß 28,2 kg/m²
