Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
77791 Berghaupten
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und moderner Einbauküche. Ein Heizkamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt.Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung - eines davon ist mit einer Sauna ausgestattet und damit besonderem Wellnesskomfort.Eine offene Galerie unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung und verleiht ihr besonderen Charme. Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage.Ein Hauswirtschaftsraum und eine praktische Speisekammer befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Küche.Ein ausgebauter Speicherraum eröffnet zudem weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage, ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein überdachter Freisitz im Garten.Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde 1980 gebaut und fortlaufend modernisiert.Leichtes Heizöl, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Hausgeld p. M. 530 EUR, davon Erhaltungsrücklage 120 EUR. Bezugsfrei ab November 2025
