Warmmiete 1.120 €
Zimmer 3
50968 Köln
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne drei Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. Ausstattung : Massives Echtholzparkett (Eiche), Pellet-/Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung, Gäste WC, Balkone mit hochwertigem Plattenbelag, Elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm, Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Spülmaschine Lage : Entspannte Wohnlage im lebendigen Umfeld am Rande des Stadtzentrums im begehrten Kölner Süden mit vielen Optionen für Sport, Genuss und Kultur. Ruhig und sehr grün (englische Siedlung (100m) und Stadtwald am südlichen Ende der Hitzelerstrasse (600m), viele Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Haltestelle Linie 12 und Bus Linie 131, 133 und 138 am Höninger Platz, Kiga/Kita und Schulen ca. 600 Meter, Anbindung ÖPNV ca. 150 Meter, Südstadt/Chlodwigplatz ca. 1,2 km, Rheinufer ca. 1,5 km, Köln-Zentrum ca. 3 km, direkte Anbindung zur Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ideale Autobahnanbindung durch den „Bonner Verteiler“ (A4, A3, A1, A555) ca. 2 km, warme Wohnatmosphäre, kein Neubau-„Ghetto“, super Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (mehrere Discounter, Bäcker, Metzger etc.)
