Warmmiete 1.165 €
Zimmer 3
53797 Lohmar
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier inserierte Maisonette-Wohnung befindet sich auf einer privaten Reitanlage am dörflichen Rand von Lohmar-Krahwinkel. Wie der Name bereits sagt, erstreckt sich die exklusive 3-Zimmer-Wohnung über 2 Geschosse. Nach Betreten der Wohnung wird man zunächst von dem Eingangsbereich in den Küchen-/Essbereich durchgeführt. Die moderne Einbauküche befindet sich sodann auf der linken Seite und umfasst neben einer geräumigen Arbeitsfläche, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Spülmaschine, eine Herd mit darüberliegender Dunstabzugshaube und einem Backofen-/Mikrowellenkombigerät. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung findet sich das erste Schlafzimmer direkt neben dem Dusch-Bad wieder. Der angrenzende Abstellraum bietet Stellfläche für eine Waschmaschine mit darüberliegenden Trockner. Über eine Treppe gelangt man sodann in den darüber liegenden Wohnbereich. Angrenzend befindet sich das Hauptschlafzimmer mit daneben liegendem Master-Bad mit eingebauter Whirlpool-Badewanne. Durch die hauptsächliche Ost-Ausrichtung der Wohnung, sowie die großzügig angelegten Fenster, wird die Wohnung den Großteil des Tages mit Sonnenlicht durchflutet. Die überwiegende Holzausstattung - Bodenbeläge, Treppe, Fenster und Türen - verleiht der Wohnung ebenfalls eine sehr warme Atmosphäre. Alle Fenster sind mit herausnehmbaren Fliegengittern ausgestattet. Die Badezimmer, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind mit Fliesen versehen und mit zeitlosen Badarmaturen vollständig ausgestattet. Die Wohnung umfasst zudem eine Terrasse vor der Wohnungseingangstür und es können optional bis zu 2 PKW-Stellplätze (je 30€/Monat) angemietet werden. Auf Wunsch kann zudem ein externer Abstellraum (zzgl. 50€/Monat) auf der Reitanlage angemietet werden. Haustiere sind nicht erwünscht! Krahwinkel ist ein Ortsteil der Gemeinde Lohmar und befindet sich auf dem Breidter Rücken. Innerhalb von wenigen Autominuten erreicht man den Nachbarort Seelscheid, wo sich neben einer Tankstelle, Apotheken, Ärzten, verschiedenen Supermärkten auch weitere diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Die Lohmarer Innenstadt, sowie die angrenzenden Nachbarstädte wie Siegburg, Sankt Augustin, Troisdorf, Hennef sind in ca. 15-20 Auto-Minuten zu erreichen. Zudem ist Krahwinkel über diverse Busverbindungen in verschiedenste Richtungen an den ÖPNV angeschlossen. Der Köln-Bonner-Flughafen, sowie der ICE-Bahnhof Siegburg sind circa 20 Autominuten entfernt.
