Kaufpreis 1.049.000 €
Zimmer 5
93073 Neutraubling
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 180?m² Wohnfläche auf einem 377?m² großen Grundstück vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und innovativer Technik. Mit vier großzügigen Schlafzimmern bietet sie viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitloses Design.Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Ein eleganter Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Das architektonische Highlight bildet das moderne Treppenhaus mit Glas das für Transparenz, Helligkeit und einen ganz besonderen Raumeindruck sorgt.Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein geschmackvolles Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag. Hochwertige Fliesen, stumpfe Innentüren sowie ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.Internorm-Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden und Raffstores garantieren hervorragende Dämmwerte sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Das gesamte Haus ist mit einem KNX-System ausgestattet, mit dem sich Beleuchtung, Beschattung und weitere Funktionen smart steuern lassen. Eine Videoüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie eine Wallbox für E-Fahrzeuge.Im Außenbereich lädt eine überdachte Terrasse mit Sonnenschutz zum Entspannen ein, während der gepflegte Garten mit Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine integrierte Wallbox sorgt für komfortables Parken. Die installierte Photovoltaikanlage mit Speicher rundet das Angebot ab und ermöglicht energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.Diese Doppelhaushälfte besticht durch eine Kombination aus Ästhetik, Technik und Wohnqualität - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
