Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 7
95326 Kulmbach
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1806
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HERRSCHAFTLICH, das ist der erste Eindruck, den man beim Betreten dieses Anwesens erhält. Die wunderschöne Einfahrt mit großzügigem Wendeplatz und Carport vor dem Haupthaus, ein alter Baumbestand, der bereits den ein oder anderen Blick in die Ferne freigibt sowie das gesamte teilsanierte Objekt aus dem Jahr 1806, beeindrucken auch heute noch direkt. Wir freuen uns daher sehr, Ihnen diese tolle Hofschaft anbieten zu dürfen. Auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück in naturnaher Lage verteilen sich Haupthaus, Nebengebäude, großer Saal, Gastronomie und Scheune. Im Zuge der Sanierung wurde viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und eine stilechte Ausführung gelegt. Der Grundriss dieser Immobilie ist definitiv familientauglich und bietet ausreichend Platz. Insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Küchen sowie einem sehr schönes Wohnzimmer bilden eine homogene Einheit. Die große Scheune könnte zur Pferdehaltung umgebaut und in Betrieb genommen werden. Weidemöglichkeiten in der Nähe eignen sich bestens für Tierliebhaber. In den beiden Nebengebäuden befinden sich eine weitere Schanktheke und der Heizungsraum für die Pelletsheizung (2020). Ob Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen, hier haben Sie individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet gekonnt den Landhaus-Charme mit modernem und luxuriösem Komfort. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern, welches Ihnen als idyllisches Landgasthaus, luxuriöses Wohnhaus oder auch für gewerbliche Zwecke zur Verfügung stehen könnte. Das gesamte Anwesen wurde, wie auf den Bildern unschwer zu erkennen ist, sehr gepflegt und auch der gesamte Wohnbereiche wurden kernsaniert.
