Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 7
26446 Friedeburg
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf einem großen Grundstück in Etzel zum Kauf an. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1955 auf einem ca. 888 m² großen Grundstück gebaut. Die knapp 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Wohnung 1 Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit separatem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Kellerteil und Flur. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 87 m². Wohnung 2 Dachgeschoss: Diese hat eine Größe von ca. 65 m². Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum und das modernisierte Badezimmer mit Dusche. Beide Wohneinheiten sind nur durch eine Leichtbauwand im Flur EG getrennt worden. Mit wenig Aufwand kann man hieraus wieder eine Wohneinheit schaffen. Die Immobilie hat im Jahr 2006 ein neues Dach inkl. Dämmung erhalten. Hier wurde auch die Elektrik erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Diese ist auch aus dem Jahr 2006. Die alten Fenster sind im Jahr 2013 durch neue Kunststofffenster mit 2-fach isolierverglasung ausgetauscht worden. Der pflegeleicht angelegte und große Garten und ein separater Abstellraum in dem die Heizungsanlage untergebracht ist runden dieses Angebot ab.Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!
