Kaufpreis 6.590.000 €
Zimmer 25
50674 Köln
Größe 741 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer erstklassigen Wohnlage im Stadtteil Neustadt-Süd in Köln werden nach etwa 2 Jahren Bauzeit 12 exklusive, hochwertige Eigentumswohnungen in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Wohngebäude errichtet! Dieses Bauprojekt verbindet zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.Das Bauprojekt wird als Hinterhofbebauung in zweiter Reihe realisiert und en-bloc vom Bauträger verkauft.Die Wohnungsgrößen der 12 Wohneinheiten variieren zwischen.ca. 34 m² und ca. 102 m² und sind wie folgt verteilt:Erdgeschoss: WE 1: 4 Zimmer, ca. 102 m² im EG WE 2: 2 Zimmer, ca. 37 m² im EG 1. Obergeschoss: WE 3: 2 Zimmer, ca. 34 m² im 1. OG WE 4: 2 Zimmer, ca. 53 m² im 1. OG WE 5: 3 Zimmer, ca. 90 m² im 1. OG 2. Obergeschoss: WE 6: 2 Zimmer, ca. 34 m² im 2. OG WE 7: 2 Zimmer, ca. 53 m² im 2. OGWE 8: 3 Zimmer, ca. 83 m² im 2. OG 3. Obergeschoss: WE 9: 2 Zimmer, ca. 34 m² im 3. OG WE 10: 2 Zimmer, ca. 53 m² im 3. OGWE 11: 3 Zimmer, ca. 83 m² im 3. OG 4. Obergeschoss: WE 12: 2 Zimmer, ca. 85 m² im 4. OG Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 741 m².Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über moderne Terrassen und/oder Loggien. Jeder Wohneinheit ist ein Abstellraum zugeordnet.In der Tiefgarage im Kellergeschoss sind Stellplätze für 7 Fahrzeuge sowie 46 Fahrradstellplätze vorgesehen. Das Haus verfügt über ein Treppenhaus und einen Aufzug.Das exklusive Neubauprojekt ist als KFW 55-Effizienzhaus geplant. Die Beheizung der Wohneinheiten soll über eine zentrale Luftwärmepumpe erfolgen. Das Dach wird begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet, die die Luftwärmepumpen unterstützen wird.Alle Wohneinheiten werden vom Bauträger bezugsfertig übergeben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!