Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 1
20253 Hamburg
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer - mit sofortigem MietertragDiese stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 22,47 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus BJ. ca. 1910, 5. OG in gefragter Lage. Durchdacht geschnitten, modern ausgestattet und aktuell befristet bis zum 31.07.2026 vermietet, eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für spätere Eigennutzung - sei es zur Selbstnutzung, als Zweitwohnung oder langfristige Altersvorsorge.Das besondere Extra: Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl trotz kompakter Größe - ideal für Singles oder Pendler. Der Eingangsbereich verfügt über ein Fenster und ist als Homeoffice nutzbar. Die separate maßgefertigte Küche lädt zum Sitzen ein und der lichtdurchflutetet Wohn- und Schlafbereich rundet das ab. Die Möblierung wurde mit Blick auf zeitloses Design und Funktionalität ausgewählt - inklusive Küche, Esstisch, Bett und Stauraumlösungen.Für Kapitalanleger interessant: - Sofortige Rendite durch bestehendes Mietverhältnis - Minimaler Verwaltungsaufwand - Solide Mikrolage mit hoher Vermietungssicherheit - Perspektivische Wertsteigerung durch Lage und AusstattungFür Selbstnutzer attraktiv: - Einziehen ohne Aufwand - voll ausgestattet- Ideal auch als Zweitwohnung oder Alterssitz- Komfortabel, überschaubar und pflegeleicht- Möglichkeit zur späteren Selbstnutzung oder flexiblen WeitervermietungFazitDiese 1-Zimmer-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit wirtschaftlichem Weitblick. Ob als Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag oder als späteres Zuhause - hier investieren Sie in eine hochwertige Immobilie mit echter Zukunftsperspektive.Fordern Sie gern weitere Unterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
