Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 1
81539 München
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage - oder vielleicht auch in Ihrem zukünftigen Zuhause!Diese charmante 1-Zimmer-Galeriewohnung in der beliebten Schlierseestraße in München-Obergiesing überzeugt durch ihr gelungenes Raumkonzept, viel Licht und eine attraktive Lage.Aufteilung & Ausstattung:- ca. 45 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen- Heller Wohnbereich mit großen Fenstern und angenehmer Atmosphäre- Galerieebene als stilvoller Schlafbereich- Gepflegtes Badezimmer, funktional ausgestattet- Neuer Bodenbelag (2023)- Duplex-Garagenstellplatz zzgl. 25.000€- U-Bahn-Station Giesing (U2/U7) in unmittelbarer NäheVermietung & Rendite:Die Wohnung ist aktuell für 1.000 € Kaltmiete zzgl. 190,56 € Nebenkostenanteil vermietet.Das Hausgeld beträgt 282 € monatlich, wodurch sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage eignet.Hinweis: Das Mietverhältnis läuft derzeit bis 2027, eine vorzeitige Beendigung wäre nach Absprache eventuell möglich.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dadurch einen schönen Ausblick über Obergiesing. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt aus.
