Kaufpreis 684.000 €
Zimmer 11
71665 Vaihingen an der Enz
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1888 vereint den Charme der Vergangenheit mit modernen Standards. In zentrumsnaher, aber sehr ruhiger Halbhöhenlage von Vaihingen an der Enz gelegen, bietet diese Immobilie mit vier vollständig vermieteten Wohneinheiten auf ca. 255 m² Wohnfläche eine solide Kapitalanlage. Die Immobilie generiert stabile jährliche Mieteinnahmen von 34.440 € und überzeugt durch eine hohe Mieterzufriedenheit.Das Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 269 m², das mit einem gepflegten Gartenhaus, einer Terrasse sowie einer gemeinschaftlichen Gartennutzung zusätzlichen Komfort bietet. Die neue Zentralheizung sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und Wärmekomfort.Der historische Charakter des Hauses spiegelt sich in seiner beeindruckenden Bauweise wider, während es durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen bestens instandgehalten wurde. Es bietet eine hervorragende Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort.Mit seiner zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer erstklassigen Infrastruktur, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der Grundschule und den Gymnasien, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Vaihingen an der Enz zu bieten hat.Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem gepflegten Objekt mit stabilem Einkommen in einer gefragten Lage sind.
