Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 9
21680 Stade
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht in zentraler Wohnlage der Hansestadt Stade ein 3-Parteienhaus von 1913, eine repräsentative Immobilie aus der Gründerzeit. Der Besitzer übernimmt die komplette Maklercourtage und eine Übernahme kann sofort verfolgen! Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 210 m² Wohnfläche und ist aktuell komplett vermietet - die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 21.960 €. Die Grundstücksfläche liegt bei 374 m² und befindet sich im Straßenlauf der bekannten Thuner Straße im Stadtteil Kopenkamp von Stade. Raumaufteilung Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist jeweils mit einer eigenen Gasheizungsanlage ( Baujahr 2011 und 2023 ) ausgestattet. Der Energiebedarfsausweis liegt bei 194 kWh/(m²a). In den vergangen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten an dem Stadthaus ausgeführt. Typisch für diese Art von Immobilien sind die ansehnlichen Treppenhäuser, die Holztüren mit Glaseinsätzen und natürlich der Terrazzofußboden. Alle Liebhaber älterer Häuser wissen die Punkte zu schätzen.Übersicht der einzelnen Wohnungen: Wohnung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad und ein Freisitz.Wohnung 1. OG: 3 Zimmer, Bad, Küche, Balkon Wohnung DG: 3 Zimmer über zwei Etagen, Bad, Küche, DachterrasseDie Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit Nebeneingangstür. Hier hat jeder Mieter einen Abstellraum. Auf dem Grundstück selber, gibt es noch ein angrenzendes Nebengebäude und eine kleine Freifläche ( ein PKW-Stellplatz ). Alle weiteren Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial.
