Kaufpreis 1.285.000 €
Zimmer 5
83229 Aschau i. Chiemgau
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit großer Sorgfalt entstehen schön geschnittene, sehr helle Wohnungen, deren hohe Wohnqualität in vielen kleinen und großen Ausstattungsmerkmalen zum Tragen kommt. Zum hohen Wohlfühlfaktor rund um die Uhr tragen in diesem attraktiven Neubauprojekt auch Aspekte wie Sicherheit, Nachhaltigkeit oder Mobilität bei. Sie geben nicht nur ein gutes und sicheres Gefühl, sondern zudem die Gewissheit, in ein Zuhause mit Zukunft zu investieren. Das 7 Wohneinheiten umfassende Bauprojekt wird in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Aschau mit schönem Bergblick, Tiefgarage und Aufzugsanlage entstehen. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen sowie die drei Obergeschoss-Wohnungen werden zudem barrierefrei nach Bay.BO ausgeführt.- 7 Wohnungen / davon 5 Wohnungen barrierefrei- Aufzug von der Tiefgarage und den Kellerabteilen in alle Etagen- Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen- Tiefgarage mit 10 Einzelstellplätzen / Kaufpreis je Stellplatz 28.000 EUR- Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge / Leerrohr für eine Stromanbindung ist vorgesehen- 3 Außenstellplätze / Kaufpreis je Stellplatz 8.000 EUR- Modernes Energiekonzept / Luftwärmepumpe- 6 KW-Photovoltaik-Anlage für gemeinschaftlich genutzte Bereiche- Neubauprojekt / Energieausweis-Vorabzug: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 17.20, Wärmepumpe, Baujahr: 2025, 9,7kg CO²/(m²a), Energieklasse: A+- Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2027- Alle Wohnungen haben bei Vermietung die degressive Abschreibungsmöglichkeit. Informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater!Dachgeschoss-Wohnung Nr. 6 A mit schönem BergpanoramablickDie Wohnung bietet:Wohnfläche 169,21 m² / 5 Zimmer / 3 Balkone- direkter Zugang zum Aufzug in der Wohnung- große Diele und Garderobe- ein Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide und großem Bad- zwei Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem zweiten Bad- ein Büro/Hauswirtschaftsraum- einen großzügigen Wohn- und Essbereich (43 m²),- drei Balkone mit traumhaftem Ausblick:- Balkon Ost 7,74 m²- Balkon West 7,74 m²- Balkon Süd 16,98 m²- sowie zwei praktische Abstellräume.- Kaufpreis der Wohnung: 1.285.000 EUR- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze stehen für diese Wohnung bereit -zum Kaufpreis je TG-Platz von 28.000 EURDer Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive TG-Stellplätze beträgt 1.341.000 EUR.Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu - ebenso stehen wir gerne für eine Besichtigung der Lage zur Verfügung.