Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 5
40547 Düsseldorf
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt auf den ersten Blick durch ein harmonisches Gesamtbild und eine liebevoll gestaltete Außenanlage. Eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnlage mit familiärem Charakter, ist es das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Atmosphäre, Substanz und Lage legen.Der Vorgarten empfängt Bewohner und Gäste mit einer prachtvollen Hortensienbepflanzung in zarten Violett-, Blau- und Weißtönen. Die grüne Haustür fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und führt in einen geschützten Eingangsbereich. Die Fassade kombiniert klassische Klinkerelemente mit weiß verputzten Flächen und großen Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum ist durch großzügige Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den idyllischen Garten. Der Gartenbereich ist schön eingewachsen, mit altem Baumbestand, Sträuchern und liebevoll angelegten Beeten - ein Ort der Erholung und Privatsphäre. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine geräumige Diele mit Garderobennische und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Balkon auf der Gartenseite lädt zum Verweilen ein.Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Rückzugsort für Arbeit, Gäste oder Hobbys. Zwei Dachflächenfenster mit Außenrollläden sorgen für Licht und Komfort.Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Wasch- und Lagerraum, ein Heizkeller mit Gartenzugang sowie drei weitere Abstellräume. Besonders praktisch: Der Garten bietet direkten Zugang zur Einzelgarage.Modernisierungen:+ Dacherneuerung (2018)+ Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (2018)+ Fenster (1996/1997)+ Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen (2008)+ Kabel-TV- und Telefonanschluss vorhandenDiese Immobilie bietet zeitlose Qualität, eine angenehme Raumaufteilung und ein gepflegtes Umfeld - ein wahres Zuhause mit Charme und Substanz.
