Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 8
47608 Geldern
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 255 m² befindet sich in guter Wohnlage von Geldern auf einem ca. 624 m² großen Grundstück.Das Ursprungsbaujahr ist leider unbekannt. Nach Einsicht der Bauakte wurde jedoch um 1955 ein umfangreicher Umbau und tlw. Neubau vorgenommen.Vor einigen Jahren sollte eine Modernisierung der Innenräume erfolgen, welche jedoch nie abgeschlossen wurde. Seitdem befindet sich das Innere des Hauses großteils in einem unfertigen Zustand. Grundsätzlich muss somit der gesamte Innenausbau erneuert werden. Auch der Außenbereich bedarf einer rundum Erneuerung. Das Gebäude wurde massiv errichtet und verfügt über eine gute Grundsubstanz. Dadurch bietet sich ein freier Handlungsspielraum bei der Gestaltung und es kann den neuen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden.Vom Eingang mit Garderobenbereich gelangen Sie in das großzügige und helle Treppenhaus. Von hier haben Sie Zugang zu einem weiteren Flurbereich, von dem sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche, ein weiterer Wohnraum und eine Speisekammer betreten lassen. Der hintere Bereich des Hauses ist ebenfalls über einen separaten Flur und einem zweiten Eingang zu erreichen. Angeordnet sind ein Abstellraum, WC sowie Arbeitszimmer.Von den beiden Wohnräumen aus gelangt man in den inneren Gartenbereich.Das Obergeschoss besteht aus 5 Schlafräumen, zwei Badezimmern und einem Ankleideraum, der jedoch als Durchgangsraum angesehen wird. Eines der Schlafräume verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch sich dort mit 5 Räumen genug Abstellfläche befindet.Die Doppelgarage liegt unmittelbar am Haus und kann auch vom Inneren des Hauses betreten werden.Die Immobilie würde sich auch für einen Umbau zu einem Mehrfamilienhaus eignen (z.B. 4 kleinere Wohneinheiten).