Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 4
39164 Wanzleben-Börde
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück besteht aus einem Wohnhaus mit später dazu errichtetem Anbau, einem Stallgebäude und einer großen Doppelgarage. Dahinter erstreckt sich ein Garten der einerseits als Nutzgarten und andererseits als Ziergarten, zu dem auch ein Teich gehört, genutzt wurde. Das Grundstück macht insgesamt einen gepflegten Eindruck und wurde regelmäßig und gut instandgehalten. Das Wohnhaus wurde mitte der 1990-er Jahre mit roten Riemchenklinkern verkleidet, was dem Haus seinen speziellen und ländlich typischen Charakter verleiht. Das Dach wurde ebenfalls zur gleichen Zeit neu eingedeckt und auch der Westgiebel erhielt zu dieser Zeit seine Schieferverkleidung. Ein kleiner Vorgarten verleiht besonderen Charme. Das Hoftor und die Tür sind ebenfalls noch neuwertig und der Innenhof ist gepflastert. Das Wohnhaus bietet asureichend Platz für einen 4 Personenhaushalt. Der Innenausbau wurde ebenfalls etwa um 1995 erneuert, was sich z.B. in modernen Innentüren z.T. mit Glasausschnitt, gefliesten Fussböden, modernisierten Bädern etc. wiederfindet. Auch die Fenster wurden etwa zu dieser Zeit erneuert. So sind im Haus Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung eingebaut worden und im DG moderne Dachflächenfenster. Auch die Hauseingansgtür wurde erneuert. Die E-Anlage des Hausess wurde teilweise erneuert. Hier ergibt sich sicherlich noch Modernisierungsbedarf. Auch die Wandverkleidungen in Holz werden vielleicht bei dem einen oder anderen nicht mehr als zeitgemäß angesehen, so das auch hier Bedarf an Moderniserung erkennbar ist. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, die auch in den 90-ern einegbaut wurde. Die mit den vorhanden, zugehörigen Tanks mögliche Bevoratung ist ausreichend groß.Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich auch sowohl die Heizung, als auch die Öltanks. In der Vergangenheit diente der Keller in typischer Weise der Lagerung und Bevoratung. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen für Nutzwasser.
