Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 7
54317 Gusterath
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.058 m² bietet sich eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Wohnbauprojektes. Das derzeit mit einem alten, unbewohnten Einfamilienhaus bebaute Grundstück ermöglicht nach Rückbau und Abriss die Errichtung eines attraktiven Mehrfamilienhauses in solider, konventioneller Bauweise.Im Rahmen der geplanten Projektentwicklung soll ein dreigeschossiges Wohngebäude mit 7 bis 8 Wohneinheiten entstehen. Das Bauvorhaben orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung und fügt sich harmonisch in die städtebauliche Struktur der Umgebung ein. Die Wohneinheiten werden in unterschiedlichen Größen konzipiert, um unterschiedliche Zielgruppen anzusprechen.Die Eckdaten des Vorhabens auf Grundlage der Bauvoranfrage waren folgende: Variante 1- 7 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 52 m² - 100 m²- Gesamtwohnfläche ca. 504 m²- 4 Garagenstellplätze- 8 AußenstellplätzeVariante 2 - 8 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 52 m² - 80 m²- Gesamtwohnfläche ca. 540 m²- 4 Garagenstellplätze- 8 AußenstellplätzeFür das geplante Bauvorhaben liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. - Somit bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für eine zügige Umsetzung und Potenzial für die Schaffung von attraktivem und stark nachgefragtem Wohnraum.Profitieren Sie von der gesicherten baurechtlichen Grundlage und setzen Sie Ihr Neubauvorhaben mit minimalem Risiko um. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment - dieses Projekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten!Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung.
