Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 9
79211 Denzlingen
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, modernes Familiendomizil in einer ruhigen Spielstraße liegt in bevorzugter Wohnlage von Denzlingen. Die Nachbarschaft ist von schönen, gepflegten Häusern geprägt. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, die bodentiefen Fenster und der liebevoll gestaltete Garten machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten - ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden im Freien. Die großzügige Küche bietet viel Platz und ist gut ausgestattet mit Geräten von Miele und Gaggenau. Eine Garderobe, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden die Etage ab.Das Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Schlafzimmern - zwei davon mit Zugang zum Balkon - sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das aktuelle Arbeitszimmer ist ideal als Büro, kann aber ganz einfach ein weiteres Schlafzimmer sein.Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer. Hier können Eltern, Kinder oder Gäste diskret auf getrennten Etagen schlafen.Ein echtes Plus ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit eigenem Eingang bietet sie ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Duschbad - perfekt für längeren Besuch, ältere Kinder, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Diese ist mittels Teilungserklärung ein eigenes Grundbuch. Das Souterrain/Untergeschoss besteht aus einem Musikraum mit Akustikdecke und Schallschutztür, Vorratskeller, Heizungsraum, Werkraum und einem Durchgang mit Schallschutztür zur Einliegerwohnung. Aufgrund der großen Abböschung und der breiten Fenster in Westausrichtung empfängt Sie der Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht.Der Garten mit Bewässerungssystem und großer Südterrasse aus Natursteinen ist liebevoll angelegt und fachmännisch gepflegt. Im ca.40 m² großen Carport finden zwei Autos Platz. Die großzügige Einfahrt bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spielen für Kinder. An den Carport schließt sich das große Gartenhaus mit Dachfenster an, in dem Fahrräder, Gartengeräte und Spielsachen Platz finden.Das Haus wurde 2022 renoviert und verfügt bereits über eine gute PV-Anlage.Dieses Haus vereint Wohnqualität, Komfort und eine ruhige Lage - ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
