Kaltmiete 720 €
Zimmer 3
45145 Essen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem 1958 erbauten Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und moderner Ausstattung. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlich gestalteten Räumen, die ein stimmiges Gesamtbild ergeben.Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Hauses und empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. In Wohn- und Essbereich sowie im Flur sorgen hochwertige Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl, während Schlaf- und Arbeitszimmer mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet sind. Die Küche ist mit edlen Marmorfliesen gestaltet, das Badezimmer verfügt über klassische Fliesen, ein Fenster sowie einen modernen Durchlauferhitzer mit Memory-Funktion und Fernbedienung. Stilvolle Einbaustrahler in Bad und Küche runden die Ausstattung ab. Eine Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten.Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei fest zugeordnete Kellerräume. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein gepflegter Garten, ein Waschraum, ein Trockenboden sowie ein Fahrradraum bereit.Dank der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Schritten erreichbar: Ob Marktplatz, Supermärkte, Bäckerei, Apotheke oder ein 24-Stunden-Kiosk - alles liegt praktisch vor der Haustür.Das Haus selbst präsentiert sich in gepflegtem Zustand: Die Reinigung von Treppenhaus und Speicher übernimmt eine Fachfirma. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Glasfaserausbau durch die Telekom ist bereits geplant, mit geplanter Bereitstellung im Zeitraum vom 25.08.2025 bis 01.12.2026 (Quelle: Telekom).Insgesamt bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket aus zeitgemäßer Ausstattung, gepflegtem Wohnumfeld und praktischen Extras - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.
