Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 5
49610 Quakenbrück
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Sackgassenendlage eines sehr gepflegten Wohngebiets von Quakenbrück erwartet Sie dieses umfassend modernisierte Zweifamilienhaus - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten - jeweils im Erd- und im Obergeschoss. Beide Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet. Je nach Bedarf ist mit überschaubarem Aufwand eine Verbindung der Wohneinheiten und damit eine Nutzung als ideales Einfamilienhaus möglich.Die Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Bad. Im Obergeschoss sorgt ein Balkon für zusätzlichen Freiraum, während im Erdgeschoss die Küche einen direkten Zugang zur Terrasse samt idyllischem Gartenbereich bietet. Das Gebäude verfügt zudem über eine vollständige Unterkellerung, die großzügigen Stauraum vorhält.Der gepflegt angelegte Garten erweitert das Wohnangebot um eine vielseitig nutzbare Außenfläche. Eine Garage sowie ein massives Gartenhaus ergänzen den Außenbereich und schaffen weitere Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach (inkl. Dämmung), die Fenster, die Haustür, die Leitungssysteme, die Elektrik, die Heizung, teilweise die Bodenbereiche sowie die Bäder modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt und eine attraktive Einspeisevergütung liefert.Bei Interesse und für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Hinweis: Der Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.
