Kaufpreis 2.650.000 €
Zimmer 6
61348 Bad Homburg v.d. Höhe
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In malerischer Feldrandlage mit traumhaftem Ausblick auf Wiesen und Pferdeweiden liegt dieses großzügig bemessene Grundstück (mit rund 1.283 m²). Die Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Minuten entfernt. Projektiert wird eine elegante moderne Flachdachvilla mit zwei Wohnetagen und Energieeffizienz A+. Ein großzügiges Raumkonzept mit hochwertigen Materialien und viel Licht durch bodentiefe Fenster erwartet Sie. Die projektierte Stadtvilla wäre ideal für eine Familie mit zwei Kindern geeignet oder Paare mit größerem Platzbedarf. Selbstverständlich kann eine individuelle Planung vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie dabei mit unseren Partnern in der Bauausführung, so dass Sie umfassend beraten und in jeder Bauphase bestens betreut werden können. Der Bauträger hat ein Leistungsverzeichnis zu Grunde gelegt und garantiert einen Festpreis für dieses Angebot. Die Stadtvilla kann schlüsselfertig übergeben werden. Derzeit steht ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück. Der Abriss und die Rodung des Grundstücks sind in den angegebenen Kosten bereits inkludiert. In Bad Homburg gibt es nur wenige Bereiche, in denen eine Bebauung mit Flachdach zugelassen wird. Daher stellt diese Liegenschaft eine Besonderheit dar. Eine Neubebauung muss sich nach § 34 richten, es liegt aktuell kein Bebauungsplan für das Grundstück vor. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % fällt nur auf den anteiligen Wert des Grundstücks an.
