Kaufpreis 259.500 €
Zimmer 8
56379 Singhofen
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ideal für Familien & MehrgenerationenDieses freistehende Zweifamilienhaus in Singhofen im Rhein-Lahn-Kreis bietet viel Platz, zwei separate Wohneinheiten und ein 919 m² großes Grundstück. Perfekt für Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen.Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und als Zweifamilienhaus konzipiert.Das Obergeschoss (ca. 102 m²) ist bereits modernisiert und sofort bezugsfertig: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon, moderne Einbauküche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Gäste-WC.Das Erdgeschoss (ca. 60 m²) bietet eine weitere Wohnung mit separatem Eingang. Hier befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad im Rohbau sowie Zugang zur Terrasse. Dieses Geschoss ist sanierungsbedürftig. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen, z. B. Einliegerwohnung, Büro oder die Wohnung für Eltern/Großeltern.Das Haus verfügt über 2 Garagen, eine Gasheizung (Buderus, 2002) und zusätzliche Nutzfläche im Keller. Das 919 m² große Grundstück mit Rasen, Sträuchern und Bäumen bietet viel Platz für Kinder, Gartenfreunde und gemütliche Stunden im Freien.+Immobilientyp: Zweifamilienhaus+Grundstück: ca. 919 m²+Wohnfläche gesamt: ca. 162 m²+Baujahr: 1973+OG: ca. 102 m² (bezugsfertig, modernisiert)+EG: ca. 60 m² (sanierungsbedürftig)+Badezimmer: 2 + Gäste-WC+Balkon & Terrasse+Garagen: 2+Heizung: Gas (Buderus 2002)+Energieausweis: Bedarfsausweis, G, 219,5 kWh/(m²a)+Provisionsfrei für KäuferHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Singhofen. Um alle Bilder sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! Raumaufteilung Obergeschoss (ca. 102 m², sofort beziehbar):Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonEssbereich, offen zur KücheModerne Einbauküche in Rot, Weiß und Anthrazit mit allen Geräten3 Schlafzimmer (Eltern + 2 Kinder)Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und BadewanneSeparates Gäste-WCZwei Dielen für viel StauraumErdgeschoss (ca. 60 m², sanierungsbedürftig):Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten TerrasseSchlafzimmerKüche (im Rohbauzustand)Bad (im Rohbauzustand)Arbeitszimmer mit eigenem Ausgang zur TerrasseZwei Flure, separater EingangKellergeschoss:3 Kellerräume inkl. Heizungsraum (Buderus Gasheizung von 2002)Durch Entfernung des alten Öltanks zusätzliche Nutzfläche gewonnenAußenbereich:Überdachte Terrasse (ca. 20 m²)Balkon über Eck mit schöner Aussicht919 m² Grundstück mit viel Platz für Kinder und Gartenprojekte2 Garagen
