Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
45133 Essen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit idyllischen Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 113 m² bietet sie viel Platz für die ganze Familie oder ein komfortables Home-Office. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großen, langen Flur, der Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Rechts befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem separaten Balkon - ideal, um morgens die frische Luft zu genießen. Links öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche auf insgesamt ca. 43 m², von dem aus Sie direkten Zugang zur großen Terrasse haben. Die Küche kann übernommen werden, auf Wunsch jedoch auch geöffnet werden, da keine tragende Wand vorhanden ist-so entsteht ein noch großzügigerer und offener Wohnbereich. Das dritte Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur großen Terrasse, wodurch auch hier ein heller und freundlicher Wohnkomfort entsteht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer, das auf Wunsch erweitert werden kann. Durch eine geschickte Umgestaltung lässt sich hier ein Tageslichtbad mit zusätzlicher Ankleidemöglichkeit realisieren.Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die mit einem traumhaften Panoramablick ins Grüne für eine erholsame Atmosphäre sorgt. Zusätzlich bietet ein weiterer Balkon eine zusätzliche Möglichkeit, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der direkt vor der Haustür gelegene Garten bzw. privater Park, der Ihnen und Ihrer Familie jederzeit zur Verfügung steht. Dieses grüne Paradies verfügt über eine Feuerstelle, einen Grillbereich, Sitzmöglichkeiten sowie Spielmöglichkeiten für Kinder - ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Natur. Zudem haben Sie von hier aus direkten Zugang zur beliebtesten Joggingstrecke in Essens-Stadtwald, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wegen zu Outdoor-Aktivitäten aller Art einlädt. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit einer perfekten Mischung aus Komfort, Natur und urbaner Anbindung.Highlights auf einen Blick:? 4 Zimmer - Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten? 3 Schlafzimmer - Perfekt für Familien oder als flexible Nutzungsmöglichkeiten? 2 Bäder - Sie haben die Möglichkeit, die Bäder nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren? Große Terrasse & zusätzlicher Balkon - Entspannte Momente mit Blick ins GrüneZusätzliche Features:?? Eigene Garage - für 20.000 € erhältlich?? Keller & Abstellraum - Viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge?? Gartenmitbenutzung - Genießen Sie entspannte Stunden im GrünenMit unserem maßgeschneiderten Umbaukonzept können wir Ihnen auf 113 m² ein stilvolles und modernes Zuhause erschaffen, das Ihren individuellen Wohnträumen entspricht. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
