Kaufpreis 129.500 €
Zimmer 3
42117 Wuppertal
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick über die grünen Südhöhen Wuppertals. Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren und ist dank Personenaufzug sowie nur weniger Stufen bequem erreichbar, sodass sie auch für Senioren bestens geeignet ist.Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung, die großzügiger wirkt, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume erreichbar. Das Bad und die separate Toilette lassen sich auf Wunsch zu einem modernen, großen Badezimmer zusammenlegen. Auch die Küche bietet Potenzial, da sie direkt an einen Abstellraum grenzt, der problemlos integriert und so zur Vergrößerung genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: an der Küche ein kleinerer mit Südausrichtung, perfekt für die Mittags- und Abendsonne, sowie ein größerer Balkon am Wohnzimmer mit Ostausrichtung, der ideal für das Frühstück in der Morgensonne geeignet ist. Die Wohnung wurde zuletzt von einem älteren Herrn bewohnt. Das Badezimmer ist bereits modernisiert, ansonsten empfiehlt sich eine Sanierung beziehungsweise Modernisierung, einschließlich der Elektrik. Dies ist jedoch kein Muss, sondern eine Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich ein zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ebenso gehört eine Einzelgarage dazu, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gute Lage, eine solide Basis und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Eigennutzer, die sich ihr neues Zuhause individuell einrichten möchten, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Umgebung suchen.
